Khu vực xung quanh Fenwei ở Sengkang, gần hai ga tàu điện nhẹ, sẽ được phát triển thành khu dân cư mới, có công viên, cơ sở y tế và địa điểm tôn giáo.

Hôm thứ Hai (29 tháng 4), Cơ quan Cải tạo Đô thị đã công bố các đề xuất sửa đổi cho Kế hoạch Phát triển Tổng thể năm 2019, bao gồm khu vực giữa Đường cao tốc Tampines và Phố Fenway đến Jalan Kayu và một số lô đất được đề xuất giáp ranh giới Hành lang Tây Sengkang.

URA cho biết các đề xuất sửa đổi bao gồm sửa đổi quy hoạch đất đai và mạng lưới đường bộ để phát triển các khu dân cư mới cũng như cung cấp công viên và các tiện nghi khác.

Khu vực nêu trên nằm gần ga Thangam và Kupang của Sengkang LRT. "Lianhe Zaobao" trước đó đã đưa tin rằng các căn hộ HDB mua trước sẽ được xây dựng gần ga Tangan.

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons Group (Huttons), cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng URA đã quy hoạch lại một phần con đường ở Fernvale Crescent làm đất dân cư để chuẩn bị cho sự phát triển trong tương lai. Cung cấp lô liền kề lớn hơn.

Ông ước tính có thể xây dựng khoảng 4.500 đến 5.000 căn hộ ở khu vực cạnh Phố Fenwei và gần Ga Dangan; khoảng 6.000 đến 7.000 căn hộ có thể được xây dựng ở khu vực cạnh Phố Angkok và gần Ga Kupang. . Do quy mô lớn của địa điểm, Li Side tin rằng có thể cung cấp sự kết hợp giữa nhà ở công và tư nhân.

Dự án HDB bán trước gần đây nhất được triển khai tại Sengkang là Fernvale Vines vào năm 2019. Vì vậy, các nhà phân tích bất động sản tin rằng nếu Sengkang tung ra dự án HDB mua trước trong tương lai sẽ thu hút sự quan tâm đáng kể.

Mohan Sandrasegeran, Giám đốc Phòng Phân tích Dữ liệu và Nghiên cứu SRI, cho biết khu đất không chỉ gần ga đường sắt hạng nhẹ. nhưng cũng có nhiều trường tiểu học gần đó. Trung tâm mua sắm One) cũng chỉ có một vài ga tàu điện.

"Bởi vì đây là một thị trấn chưa trưởng thành nên nó cũng có thể cung cấp các căn hộ lớn hơn như căn hộ HDB 5 phòng."

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, cũng cho biết, một số cư dân Sengkang có thể đã sống ở đây từ 10 đến 20 năm và hiện sẵn sàng nâng cấp lên nhà riêng hoặc căn hộ HDB lớn hơn. Con cái của họ có thể cũng đang học gần đó và do đó không muốn chuyển đến nơi khác.

Đất ở điều chỉnh có tổng diện tích sàn dao động từ 3,9 đến 4,2. Sun Yanqing cho biết điều này có nghĩa là tầng của các khu dân cư sẽ rất cao và có tầm nhìn rộng mở.

Ngoài ra, khu vực cạnh Đường vành đai Bukit Panjang nơi có tòa nhà Trường Trung học Greenridge trước đây cũng được quy hoạch lại để sử dụng làm khu dân cư. Sau khi sáp nhập vào năm ngoái, tên tiếng Trung của trường trung học cơ sở này được đổi thành trường trung học cơ sở Lijin và chuyển đến tòa nhà trường học trên đường Gangsa.

Li Side ước tính rằng sau khi thay đổi mục đích sử dụng đất, khoảng 900 đến 1.000 căn hộ có thể được xây dựng và có khả năng sẽ phát triển thành dự án nhà ở HDB mua trước.

Sun Yanqing cho biết, mặc dù tổng diện tích sàn của lô đất chỉ là 2,5 nhưng vẫn có thể xây dựng một tòa nhà cao ít nhất 24 tầng. Bà cũng đề cập rằng các căn hộ HDB ở Bukit Panjang ngày càng trở nên phổ biến trong những năm gần đây. Mặc dù dự án HDB mua trước Petir Park Edge đã được ra mắt vào năm ngoái nhưng chỉ có 334 căn. Trước đó, những căn hộ HDB đặt hàng trước cuối cùng ở Bukit Panjang đã được tung ra thị trường vào năm 2016 nên có thể sẽ tồn đọng nhu cầu.