Một số dự án nhà ở tư nhân mới đã được triển khai ở London, điều này đã ảnh hưởng đến hiệu suất bán hàng của Lentoria mới ra mắt. Chỉ có 50 căn được bán trong cuối tuần đầu tiên khai trương, tương đương 18,73% tổng số căn.

Cho đến nay, bốn dự án mới đã được triển khai tại khu vực Toronto, bao gồm Lentor Modern, Lentor Hills Residences, Hillock Green và Lentoria, vừa khai trương vào cuối tuần qua. Nếu kết hợp với Lentor Mansion dự kiến ​​bắt đầu nhận đặt chỗ từ ngày 15/3, 5 dự án này sẽ cung cấp tổng cộng 2.477 căn, làm dấy lên lo ngại về khả năng dư cung.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, đã chỉ ra rằng trong số bốn dự án khu dân cư tư nhân mới đã được triển khai, doanh số mở bán của Lentoria là kém khả quan nhất.

Theo thống kê của ông, số lượng căn bán được tại Qu Shui Lunting, lần đầu tiên ra mắt thị trường, chiếm 84% tổng số căn trong tuần mở bán của Lentor Hills Residences và. Hillock Green ra mắt sau lần lượt chiếm 50% và 28% tổng số căn.

Rummy

Mai Junrong cho biết: "Việc mở bán cuối tuần tại khu vực này cho thấy nguồn cung đã gần đến điểm bão hòa. Để thu hút nhiều người mua hơn, các dự án mới tiếp theo sắp ra mắt tại khu vực Toronto phải được tung ra thị trường vào thời điểm cùng mức giá nhưng cao hơn những dự án trước." Các dự án mở bán là những sản phẩm cao cấp hơn hoặc những sản phẩm có chất lượng tương tự được bán với giá thấp hơn. "

Nhà phát triển TID Residential của Lentoria cho biết khi trả lời câu hỏi của Lianhe Zaobao vào Chủ nhật ( Ngày 3 tháng 3). Trong cuối tuần khai trương, 50 căn đã được bán, chiếm 18,73% tổng số căn, với giá giao dịch khởi điểm là 1.958 USD/foot vuông.

Công ty không tiết lộ giá giao dịch trung bình trên mỗi foot vuông mà chỉ tuyên bố rằng giá trung bình trên mỗi foot vuông là 2.120 nhân dân tệ. Doanh số bán tốt nhất là căn 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ chất lượng cao, chiếm 40% tổng doanh số.

Các căn bán chạy nhất ở Lentoria là căn hai phòng ngủ và căn hộ ba phòng ngủ chất lượng cao, chiếm 40% tổng doanh số bán. (Ảnh của Zheng Yiming)

Lentoria nằm trên đường Lentor Hills. Đây là dự án được cho thuê có thời hạn 99 năm với tổng số 267 căn hộ. Đây là dự án thứ tư được triển khai trong khu vực.

ERA Industries là một trong những đại lý bất động sản trong dự án Lentoria. Zhu Yongqiang, Giám đốc điều hành ERA Singapore, lạc quan hơn về doanh số mở bán của dự án này. Ông tin rằng vì hầu hết người mua đều là chủ sở hữu và hầu hết sẽ xem xét kỹ trước khi quyết định mua nên sẽ không thực tế nếu kỳ vọng rằng doanh số bán sẽ rất cao trong ngày đầu tiên.

"Mặc dù vậy, nhu cầu mua nhà ở khu vực này vẫn ổn định và lâu dài. Chúng tôi dự đoán rằng những dự án này sẽ đạt được mục tiêu bán hàng theo thời gian."

Chủ tịch PropNex Ismail Gafoor tin tưởng. rằng khi xét đến việc nhiều dự án đã được triển khai ở khu vực Lentoria, kết quả bán hàng của Lentoria trong cuối tuần đầu tiên là một khởi đầu tốt. Nhu cầu của người mua nhà trong khu vực có thể sẽ giảm do nguồn cung nhà mới trong khu vực dồi dào.

Ông cho biết dự án thứ năm ở Toronto, Yuefu Lunting, dự kiến ​​sẽ được ra mắt trong hai tuần tới và một số người mua có thể dành nhiều thời gian hơn để so sánh các dự án mới ra mắt trong khu vực trước khi mua.

Các đơn vị trưng bày của Yue Fu Lunting đã được mở để xem trước vào thứ Sáu tuần trước (ngày 1 tháng 3). Dữ liệu do nhà phát triển Guocoland cung cấp cho thấy có khoảng 5.000 người đã truy cập từ ngày 1 đến ngày 3.

Cuối tuần đầu tiên của buổi ra mắt bản xem trước của Yuefu Lunting đã thu hút nhiều người mua tiềm năng. (Được cung cấp bởi Guoco Real Estate)

Ngoài ra, Ardor Residence nằm trên Đường Haig cũng đang tiến hành các hoạt động xem trước. Dự án đất trống nhỏ với 35 căn đã đón khoảng 430 lượt khách kể từ ngày 24/2. Dự kiến, dự án này sẽ có sẵn để đặt hàng trước bắt đầu từ thứ Tư (6/3).

Mặt khác, Lumina Grand, một dự án chung cư điều hành tọa lạc tại Bukit Batok West Avenue 5, đã nhận đơn đặt hàng từ người mua nhà lần thứ hai vào thứ Bảy (ngày 2).

Dữ liệu do City Development Land (CDL), đơn vị phát triển Yufeng Garden, cung cấp, cho thấy tính đến tối Chủ Nhật, tổng cộng 351 căn đã được bán, chiếm gần 70% tổng số căn, với mức trung bình với giá bán là 1.512 USD/foot vuông, người mua chọn phương án trả chậm phải trả thêm 3%.

Ismail cho biết 60 chiếc đã được bán vào thứ Bảy. Ông dự đoán sẽ có nhiều người mua hơn vì Yufengjia có thể là chung cư cao cấp duy nhất được tung ra thị trường trong năm nay.