Doanh số bán hàng ở Lentoria ở khu vực Toronto đã chậm lại hai tuần trước. Tuần này, một dự án khu dân cư tư nhân mới khác, Lentor Mansion, đã nóng lên giống như thời tiết gần đây, 400 căn đã được bán trong cuối tuần đầu tiên khai trương, chiếm 400 căn. 533. Nó chiếm 75% tổng số căn, trở thành dự án mới có nhiều căn được bán nhất trong năm nay.

Yuefu Lunting có ba tòa nhà 16 tầng và ba tòa nhà tám tầng. Các nhà phân tích tin rằng quy mô lớn, ý tưởng nhà gỗ đen trắng và hoạt động tiếp thị như một căn hộ sang trọng của dự án Yuefu Lunting đều là những yếu tố thúc đẩy doanh số bán hàng. (do Guoco Real Estate cung cấp)

Chỉ cách nhau hai tuần, hiệu suất bán hàng của hai dự án khu dân cư tư nhân mới trong cùng khu vực rất khác nhau. Các nhà phân tích tin rằng quy mô dự án của Yuefu Lunting vượt xa quy mô của Lentoria, dự án chỉ mới có. 267 căn hộ công cộng có tính cạnh tranh cao hơn. Ngoài ra, các căn hộ ở Yue Fu Lunting được thiết kế hiệu quả, thu hút nhiều người mua nhạy cảm về giá hơn.

Yuefu Lunting cũng là dự án bán chạy thứ hai trong số năm dự án mới ở Toronto trong những năm gần đây sau khi khai trương, chỉ đứng sau Lentor Modern, đã bán được 605 (84%) số căn.

Dự án này do Guocoland và Hong Leong Holdings đồng phát triển. Một tuyên bố do GuocoLand đưa ra vào Chủ nhật (17/3) cho thấy 214 căn hộ hai phòng ngủ ở Yuefu Lunting đã được bán hết trong cuối tuần đầu tiên và 84% trong số 199 căn hộ ba phòng ngủ cũng đã được bán hết. Ngoài ra, tỷ lệ căn hộ 4 phòng ngủ và 5 phòng ngủ lần lượt được bán là 16% và 13%.

Diện tích đơn vị của dự án này dao động từ 527 feet vuông đến 1.507 feet vuông, giá bán dao động từ 1.149.000 nhân dân tệ đến 3.512.000 nhân dân tệ và giá bán trên mỗi feet vuông dao động từ 2.104 nhân dân tệ đến 2.478 nhân dân tệ. 99% người mua là công dân hoặc thường trú nhân, chủ yếu để ở. Guoco cũng lưu ý rằng người mua bao gồm người độc thân và gia đình trẻ.

Trong cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, Giám đốc Nghiên cứu của MOGUL.sg Mak Chun-rong nói rằng sau phản ứng thờ ơ từ Lentoria, doanh số bán mạnh mẽ của Yue Fu Lun Ting đã thúc đẩy thị trường nhà ở tư nhân mới . Kim tim. Ông tin rằng mặc dù có nhiều biện pháp hạ nhiệt và lãi suất cho vay cao, nhu cầu mua nhà trên thị trường vẫn tiềm năng, đặc biệt là từ những người nâng cấp HDB và chủ sở hữu mua nhà.

Mercedes-Benz (Benzi)

Anh ấy phân tích rằng về mặt vị trí và thiết kế, Yuefu Lunting cách Trường nữ sinh St. Nicholas chưa đầy một km và dự án có quy mô lớn. Nó áp dụng khái niệm nhà gỗ một tầng màu đen và trắng. được tiếp thị là căn hộ cao cấp. Mặc dù các căn hộ được thiết kế hiệu quả và giảm thiểu không gian lãng phí nhưng những yếu tố này đang thúc đẩy doanh số bán hàng.

Sự im lặng trước đó có thể là do người mua chờ xem tất cả dự án ra mắt trước khi đưa ra quyết định

Giám đốc điều hành của Huttons Asia, Ye Runming cho rằng doanh số bán hàng mạnh mẽ của Yuefu Lunting cho thấy khu vực Toronto rất hấp dẫn người mua. Lời kêu gọi đang tăng lên từng ngày. Sự bình tĩnh trước đó có thể là do người mua đang lưỡng lự và chờ đợi tất cả các dự án ra mắt trước khi đưa ra quyết định.

Ismail Gafoor, Chủ tịch PropNex, cũng tin rằng trong một thị trường nhạy cảm về giá, tổng giá bán căn hộ của Yuefu Lunting thấp hơn một chút so với các dự án khác trong cùng khu vực, điều này đã thu hút nhiều sự quan tâm của người mua hơn. "Ví dụ: giá của một căn hộ hai phòng ngủ ở Yuefu Lunting bắt đầu từ khoảng 1,15 triệu Đài tệ, trong khi giá của các căn hộ lân cận khác dao động từ 1,2 triệu Đài tệ đến 1,4 triệu Đài tệ; giá của căn hộ ba phòng ngủ bắt đầu từ khoảng 1,2 triệu Đài tệ đến 1,4 triệu Đài tệ." 1,7 triệu Đài tệ, trong khi giá của các bất động sản lân cận khác bắt đầu từ khoảng 1,8 triệu nhân dân tệ."

Ông nói rằng hiệu suất vượt trội của Yuefu Lunting có thể giúp thúc đẩy tâm lý thị trường và có thể khơi dậy sự quan tâm đến khu vực Toronto, từ đó kích thích khu vực bán các mặt hàng khác.

Điều đáng chú ý là Yuefu Lunting là dự án nhà ở tư nhân đầu tiên được triển khai theo chủ trương mới về thống nhất tầng lớp và tổng diện tích sàn. Các hướng dẫn mới yêu cầu các chủ đầu tư bán các căn hộ dựa trên không gian sinh sống thực tế, có nghĩa là không gian có máy lạnh không thể được tính vào giá bán.

Mai Junrong cho biết trước đây mọi người lo lắng rằng điều này sẽ khiến giá mỗi foot vuông tăng lên và doanh số bán hàng sẽ bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, hóa ra là theo tiêu chuẩn mới, giá dự án trên mỗi foot vuông phản ánh chính xác giá của không gian trống trong căn hộ và người mua có thể dễ chấp nhận hơn.

Ngoài ra, Cuscaden Reserve, một dự án căn hộ cao cấp ở Quận Orchard, đã mở bán lại 79 căn vào cuối tuần qua, tính đến tối Thứ Bảy (16), 46 căn đã được bán, hầu hết là các căn có hai phòng ngủ. một mức giá trung bình cho mỗi foot vuông hơi Hơn 3.000 nhân dân tệ.

Mercedes-Benz (Benzi)

Dự án có tổng cộng 192 căn hộ. Chủ đầu tư là liên doanh giữa SC Global, Far East Consortium International Corporation và một công ty con của Hong Kong New World Group. Trước khi khởi động lại, dự án chỉ bán được 12 căn kể từ khi ra mắt lần đầu vào tháng 9 năm 2019, với giá trung bình mỗi foot vuông là 3.625 Đài tệ.

Ngoài ra, Watten House ở Bukit Timah đã chính thức ra mắt thị trường vào ngày 2 tháng 3. Tính đến ngày 16 tháng 3, tổng số căn đã bán được là 133 căn, tương đương 74% trong tổng số 180 căn, mức bán trung bình. giá khoảng 3.250 nhân dân tệ mỗi feet vuông. 95% người mua dự án là công dân địa phương và thường trú nhân, 5% người mua còn lại chủ yếu đến từ Hoa Kỳ và Thụy Sĩ. Trước khi ra mắt chính thức, các nhà phát triển UOL và SingLand đã tổ chức buổi xem trước riêng tư vào tháng 11 năm ngoái, với 102 hoặc 57% số căn đã được bán trong ngày đầu tiên.