Do giá nhà phố thương mại tăng ở khu vực thành thị, hiệu ứng lan tỏa đã thúc đẩy giao dịch nhà phố thương mại lân cận, với nhiều căn hộ được rao bán trên thị trường.

Lin Huixing, giám đốc bộ phận bán hàng đầu tư và thị trường vốn tại Savills Singapore, cho biết trong những năm gần đây, do sự gia tăng về số lượng và giá nhà phố thương mại ở đô thị, các nhà đầu tư đã chuyển sự chú ý sang những căn nhà phố thương mại lân cận có giá thấp hơn không tăng đáng kể, nhằm tìm kiếm cơ hội tăng giá vốn dài hạn.

Các căn nhà phố thương mại không cần đặt trước hai tầng tọa lạc tại số 79 và 79A Serangoon Garden Way đã được rao bán trên thị trường với giá chào bán là 10,5 triệu Đài tệ.

Căn nhà phố có hợp đồng thuê đất 999 năm, có diện tích khoảng 1.503 m2, tổng diện tích sàn khoảng 2.422 m2. Có bãi đỗ xe lộ thiên tại đây. lối vào và gần đó. Hiện tại tất cả các shophouse đều đã cho thuê. Theo quy hoạch tổng thể năm 2019 của Cục Đổi mới đô thị, các căn nhà phố thương mại được quy hoạch sử dụng thương mại với tỷ lệ diện tích sàn là 1,4.

Lin Huixing chỉ ra rằng được hưởng lợi từ các kế hoạch cải tạo và tái thiết khu vực như triển khai các căn hộ mua trước (BTO) và mở các ga tàu điện ngầm, các khu vực như Jalan Besar, Serangoon Gardens và Joo Chiat Hãy thu hút sự chú ý từ người mua. Trong số đó, những căn nhà phố thương mại hoàn toàn được ưa chuộng hơn vì không bị ảnh hưởng bởi Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD). Loại tài sản này dễ bán lại hơn và giúp cải thiện tính thanh khoản của người mua.

Ngoài ra, CBRE gần đây đã đưa ra thông báo chào bán 8 căn nhà phố thương mại HDB lân cận ở 3 địa điểm với giá chào bán là 19,5 triệu Đài tệ.

Theo thông báo, hai trong số các căn hộ nằm trên tầng 1 và tầng 2 của Khu phức hợp Bras Basah trên Phố Bain, với diện tích lần lượt khoảng 1.798 feet vuông và 2.777 feet vuông.

Nhóm còn lại là ba căn nhà phố tọa lạc tại Lô 119, Đại lộ Aljunied 2, có tổng diện tích sàn là 4.897 feet vuông. Trong đó, khu vực thương mại ở tầng 1 rộng khoảng 2.174 m2 và không gian sinh hoạt ở tầng 2 rộng khoảng 2.723 m2.

Nhóm nhà phố thương mại lân cận thứ ba tọa lạc tại 803 Đại lộ King George. Trong số đó, hai căn ở tầng một được nối với nhau và có diện tích khoảng 1.816 feet vuông, trong khi một căn ở tầng hai có diện tích 958 feet vuông.

Yim Yaoxiang, Phó giám đốc thị trường vốn tại CBRE Singapore, cho biết các căn nhà phố thương mại HDB hầu hết nằm trong các cộng đồng có lượng khách hàng lớn, có thể mang lại thu nhập cho thuê ổn định cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhà phố thương mại có diện tích để ở phải tuân theo thành phần nhà ở ABSD.