Sau sáu năm, Holland Village một lần nữa ra mắt khu dân cư tư nhân mới, có thể xây dựng khoảng 680 căn trước tình trạng thiếu nguồn cung mới ở vị trí đắc địa này, dự kiến ​​sẽ đáp ứng nhu cầu của nhiều người mua. trong tương lai.

Vào cuối tháng 2, chính phủ đã triển khai một khu dân cư tư nhân tại Holland Drive để các nhà phát triển đấu thầu. Tổng diện tích sàn là 58.224 mét vuông (khoảng 626.718 feet vuông) Trong nửa đầu năm nay. là một phần trong số 5.450 đơn vị nhà ở tư nhân sẽ được triển khai theo Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) trong danh sách đã chọn.

Khu đất mới ra mắt nằm liền kề với dự án phát triển tổng hợp One Holland Village. Liên danh do Tổ chức Viễn Đông dẫn đầu đã phát triển dự án này sau khi đấu thầu một khu dân cư và thương mại hỗn hợp ở Holland Village vào năm 2018 với mức giá tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 1.888 Đài tệ/foot vuông. Các dự án bao gồm trung tâm mua sắm One Holland Village mới khai trương vào cuối năm ngoái và One Holland Village Residences, khu nhà ở tư nhân cho thuê 99 năm dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào năm 2025.

Tài Xiu

One Holland Village Residences có vị trí thuận tiện, cách Ga tàu điện ngầm Holland Village 10 phút đi bộ. Các trường học gần đó trong phạm vi 2 km bao gồm Trường Anh-Trung (Độc lập) và Trường Tiểu học Henry Park). Dự án được mở bán từ năm 2019 và tính đến tháng 8 năm ngoái, toàn bộ 296 căn đã được bán hết.

Dự án khu dân cư tư nhân này bao gồm ba phần, đó là Sereen với 248 căn, Leven với 21 căn và Quincy với 27 căn hộ hạng sang. Giá trung bình của mỗi mét vuông đã tăng lên. Trong số đó, ba căn hộ ở Quincy đã được bán với giá hơn 10 triệu nhân dân tệ, khiến nó trở thành một dự án hạng sang thực sự.

One Holland Village Residences đã bán được 63 căn vào năm 2023, với giá mỗi foot vuông dao động từ 2.601 nhân dân tệ đến 3.391 nhân dân tệ, với mức giá trung bình là 2.881 nhân dân tệ. Trong số đó, một căn hộ rộng 2.088 foot vuông đã được bán với giá 7,02 triệu USD, đây là giao dịch lớn nhất trong năm ngoái.

Thị trường bán lại vắng vẻ, trái ngược hoàn toàn với lượng bán nóng của các dự án mới.

Trái ngược hoàn toàn với lượng bán nóng của các dự án mới, thị trường bán lại tương đối yên tĩnh. Không có nhiều nhà riêng gần ga tàu điện ngầm Holland Village nhưng lại thiếu các dự án quy mô lớn và thị trường bán lại cũng không sôi động lắm.

Loft@Holland on Holland Road là một dự án sở hữu nhỏ được xây dựng vào năm 2015. Nó chỉ có 41 căn hộ, chủ yếu là một phòng ngủ. Theo dữ liệu từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị, một căn trong dự án này đã được bán lại trong năm nay và bốn căn sẽ được bán lại vào năm 2023, tất cả đều là căn hộ một phòng ngủ. Giá trung bình mỗi foot vuông là 2.574 Đài tệ.

Một dự án sở hữu vĩnh viễn khác, Leedon 2 (72 căn), nằm đối diện Đường Holland đối diện với Loft@Holland. Dự án này được xây dựng vào năm 1997 và chủ yếu có các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Giao dịch bán lại gần đây nhất được hoàn thành vào tháng 3 năm 2023, với mức giá 1.984 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Chỉ cần đi bộ hai phút từ Ga tàu điện ngầm Holland Village là bạn có thể đến The Merasaga, được xây dựng vào năm 1995. Dự án có tổng cộng 116 căn hộ, với diện tích nhỏ nhất vượt quá 900 feet vuông. Có một căn được bán lại trong năm nay và hai căn vào năm ngoái, với giá dao động từ 1.900 Đài tệ đến 2.028 Đài tệ mỗi foot vuông.

Ford @ Holland, nằm trên Ford Ave, là một dự án sở hữu vĩnh viễn được xây dựng vào năm 2009. Nó có tổng cộng 85 căn vào năm ngoái và năm nay, một căn hộ một phòng ngủ đã được bán lại với giá NT. $ 1,945 mỗi feet vuông tương ứng và 2135 nhân dân tệ.

Thị trường cho thuê đối với các dự án nhỏ sôi động hơn

Mặc dù giao dịch bán lại diễn ra trầm lắng nhưng thị trường cho thuê đối với các dự án nhỏ này tương đối sôi động do chúng có vị trí đắc địa ở Holland Village.

Loft@Holland là dự án tích cực nhất với tổng số 41 căn hộ và đã ghi nhận 41 giao dịch cho thuê kể từ đầu năm ngoái. Các căn hộ cho thuê đều có một phòng ngủ và giá thuê chủ yếu từ 3.000 Đài tệ đến 4.000 Đài tệ.

Tài Xiu

Merasaga gần lối vào tàu điện ngầm có giá thuê cao nhất trong số các dự án này. Dữ liệu từ Cơ quan Đổi mới Đô thị cho thấy đã có 40 giao dịch cho thuê kể từ đầu năm ngoái, chủ yếu là căn hộ hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Hầu hết giá thuê căn hộ hai phòng ngủ đều dao động từ 5.000 đến 6.000 nhân dân tệ, và hầu hết là giá thuê. căn hộ ba phòng ngủ có giá từ 7.000 đến 8.000 nhân dân tệ.

Ford @ Holland và Leedon 2 lần lượt có 40 và 27 giao dịch cho thuê kể từ đầu năm ngoái, 78% trong số đó là căn hộ một phòng ngủ với giá thuê từ 3.000 Đài tệ đến 4.000 Đài tệ; tất cả Đối với căn hộ hai phòng ngủ và ba phòng ngủ, giá thuê căn hộ hai phòng ngủ hầu hết đều trên 4.000 Đài tệ và giá thuê căn hộ ba phòng ngủ là từ 5.000 Đài tệ đến 6.000 Đài tệ.