Hai quỹ tín thác này tình cờ công bố các thương vụ mua lại ở nước ngoài nhằm làm phong phú thêm danh mục đầu tư của quỹ tín thác và làm cho danh mục đầu tư trở nên đa dạng hơn về mặt địa lý.

Keppel REIT đã thông báo trước khi thị trường mở cửa vào Thứ Hai (ngày 1 tháng 4) rằng họ sẽ mua lại một tòa nhà văn phòng ở Sydney, Úc với giá 363,8 triệu đô la Úc (khoảng 50% vốn chủ sở hữu S$). Việc mua lại dự kiến ​​sẽ tăng cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) thêm 1,4%.

Tòa nhà văn phòng Hạng A được quỹ tín thác mua lại có tổng diện tích cho thuê ròng (NLA) là 38.997 mét vuông, bao gồm 38.805 mét vuông diện tích văn phòng và 192 mét vuông diện tích bán lẻ, cũng như 188 mét vuông chỗ đậu xe. Nó nằm ở vị trí đắc địa trên phố George, trong khu vực cốt lõi của Khu thương mại trung tâm Sydney (CBD).

Tòa nhà văn phòng có tỷ lệ lấp đầy cam kết là 93% và thời hạn thuê trung bình dài hạn (WALE) là 6,8 năm. Nó dự kiến ​​​​sẽ tạo ra lợi suất năm đầu tiên trên 6% và mức tăng trưởng cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) là 1,4%.

Sau khi mua lại, danh mục đầu tư của Keppel REIT sẽ đạt khoảng 9,6 tỷ Đài tệ, bao gồm 13 dự án bất động sản tại Singapore, Úc, Hàn Quốc và Nhật Bản. Tỷ lệ tài sản sở hữu vô thời hạn trong danh mục đầu tư được tính theo diện tích cho thuê ròng sẽ tăng từ 33,2% lên 36,4%.

Trust đóng cửa tăng 0,57% vào thứ Hai ở mức 0,875 nhân dân tệ.

DigiCore Real Estate Trust (Digital Core REIT, gọi tắt là DCREIT) cũng đã thông báo trước khi thị trường mở cửa vào thứ Hai rằng quỹ tín thác này sẽ thực hiện các thương vụ mua lại tiếp theo với giá 7,725 tỷ yên (khoảng 68,89 triệu đô la Singapore) 10% cổ phần tại trung tâm dữ liệu Osaka. Việc mua lại dự kiến ​​sẽ tăng cổ tức trên mỗi đơn vị của DCREIT khoảng 2,3% lên 3,58 cent và dự kiến ​​sẽ ở mức trung lập đối với giá trị tài sản ròng (NAV).

Trên cơ sở sở hữu toàn bộ, giá trị được thỏa thuận của dự án này là 77,25 tỷ yên, thấp hơn giá trị được đánh giá là 78 ​​tỷ yên.

Trung tâm dữ liệu là cơ sở sở hữu vĩnh viễn. Diện tích cho thuê ròng tính đến cuối năm ngoái là 114.940 feet vuông, chủ yếu được các nhà cung cấp dịch vụ đám mây thuê. Tỷ lệ lấp đầy hiện tại của trung tâm dữ liệu là 95%.

Khi tính đến thương vụ mua lại này và một thương vụ mua lại khác ở Đức, Trust kỳ vọng rằng điều này sẽ mang lại sự đa dạng hóa danh mục đầu tư theo địa lý tốt hơn, với sự đóng góp của Bắc Mỹ vào tổng tiền thuê hàng năm tăng so với mức vào cuối năm ngoái .82% giảm xuống còn 68%.

Trust đóng cửa giảm 0,83% vào thứ Hai ở mức 0,595 USD.