Bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao và tâm lý thị trường yếu, giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất liền đã kết thúc xu hướng tăng trong ba tháng liên tiếp trong tháng 3, giảm nhẹ 0,1% so với tháng trước.

Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản (IREUS) của Đại học Quốc gia Singapore đã công bố dữ liệu ước tính về chỉ số giá nhà ở tư nhân không có đất liền (NUS SRPI) vào thứ Hai (29 tháng 4) vào tháng 3. nhà ở riêng lẻ giảm so với tháng trước nhưng vẫn tăng 3,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong ba tháng đầu năm nay, giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất tăng 0,3%.

Không bao gồm các căn hộ nhỏ, giá bán lại nhà riêng không có đất ở Quận Trung tâm đã giảm 0,4% so với cùng kỳ tháng trước và giá bán lại nhà riêng ở các Quận ngoài Trung tâm vẫn giữ nguyên như vào tháng Hai. Giá bán lại căn hộ nhỏ (lên tới 506 feet vuông) giảm 0,1% so với tháng trước.

Chỉ số giá bất động sản của NUS sử dụng một loạt dữ liệu giao dịch đại diện cho nhà riêng không có đất ở tại địa phương để phản ánh xu hướng giá của nhà riêng không có đất đã hoàn thiện tại địa phương. Sau bản cập nhật vào đầu tháng này, rổ chỉ số giá bất động sản của NUS bao gồm các ngôi nhà riêng không có đất đã hoàn thiện cho đến tháng 9 năm 2023.

Về sự sụt giảm giá bán lại trong tháng 3, Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons Group, đã được Lianhe phỏng vấn Zaobao Shi chỉ ra rằng nguyên nhân chính là do lãi suất cao và môi trường kinh tế yếu kém đã hạn chế khả năng sẵn sàng trả giá cao hơn của người mua.

Dữ liệu bất động sản quý đầu tiên do Cơ quan Cải tạo Đô thị công bố gần đây cũng cho thấy tốc độ tăng giá nhà tư nhân đã chậm lại trong quý đầu tiên, với giá nhà tư nhân không có đất tăng 1,0% so với tháng trước -tháng, thấp hơn mức tăng 2,3% trong quý trước.

Tuy nhiên, Li Side tin rằng mức giá thấp hơn một chút có thể thu hút nhiều sự quan tâm của người mua hơn. Chẳng hạn, trong tháng 3, chỉ số giá nhà riêng không có đất ở Quận Trung tâm giảm 0,4%, nhưng lượng giao dịch lại tăng 5,4% so với tháng trước. Ngoài ra, số lượng người nước ngoài mua nhà riêng trong tháng 3 cũng tăng so với tháng 2.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng mức giảm tổng thể 0,1% là không đáng kể, cho thấy giá bán lại tương đối ổn định trong tháng 3. Nhu cầu trên thị trường bán lại vẫn mạnh do chênh lệch giá lớn giữa căn hộ mới và căn hộ bán lại.

Cô kỳ vọng rằng giá bán lại có thể sẽ ổn định do sẽ có ít căn hộ được hoàn thiện hoặc nhận được giấy chứng nhận sở hữu tạm thời (TOP) trong năm nay. "Với kỳ vọng nguồn cung nhà ở sẽ thắt chặt, ngay cả khi có sự điều chỉnh giá ở một số khu vực thì khả năng sụt giảm nói chung vẫn rất nhỏ."

The adoption of farming models to adapt to climate change in Kiên Giang Province is offering sustainability and big incomes for farmers.

The adoption of farming models to adapt to climate change in Kiên Giang Province is offering sustainability and big incomes for farmers.

The adoption of farming models to adapt to climate change in Kiên Giang Province is offering sustainability and big incomes for farmers.

The adoption of farming models to adapt to climate change in Kiên Giang Province is offering sustainability and big incomes for farmers.

The adoption of farming models to adapt to climate change in Kiên Giang Province is offering sustainability and big incomes for farmers.

Viện Nghiên cứu Bất động sản và Đô thị thuộc Đại học Quốc gia của Singapore cũng điều chỉnh việc chuyển nhượng nhà tư nhân vào tháng 2. Theo dữ liệu bán hàng, giá bán lại tổng thể của nhà tư nhân không có đất đã tăng 0,1% so với tháng trước. Loại trừ căn hộ nhỏ, giá nhà riêng ở quận trung tâm giảm 0,2% so với tháng trước trong tháng 2, trong khi giá nhà riêng ở các quận ngoài trung tâm tăng 0,3% so với tháng trước. Giá căn hộ nhỏ giảm nhẹ 0,1% so với tháng trước.