Bất chấp nỗ lực của Bắc Kinh, các hãng nghiên cứu quốc tế đồng loạt hạ dự báo doanh số bán nhà Trung Quốc nửa cuối năm nay .
hôm 20/6, S&P Global hạ dự báo về doanh số bán nhà mới cho năm 2024, lo tin tin người mua nhà yếu ớt và nhu cầu ở các thành phố Renyuan Zhang, Giám đốc xếp hạng doanh nghiệp tại S&P Global (Trung Quốc) Ratings cho rằng lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục suy giảm trong nửa cuối năm, không chấp nhận các chính sách mới.
\"Doanh số bán hàng dự kiến giảm 15% so với năm 2023, đây là mức điều chỉnh giảm so với mức dự kiến 5%\", ông nói.
Chung cư ở Hoài An, Trung Quốc vào ngày 12 / 5. mới ở Trung Quốc năm nay sẽ giảm 20% xuống còn 8.300 tỷ nhân dân tệ (1.100 tỷ USD tính theo diện tích, doanh số giảm 10-15%, còn 800-850 triệu m2. 3}Tyran Kam, Giám đò cấp cao Fitch Ratings khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho biết số doanh thu của 4 tháng đầu năm đã thấp hơn dự kiến và áp lực giảm giá nhà mới cũng rõ ràng hơn {2.
Theo dữ liệu Cục Thống kê Quốc gia (NBS), giá nhà ở Trung Quốc tháng 5 giảm mạnh nhất trong gần một thập kỷ sáng 4, trong khi giá nhà đã qua sử dụng cũng thơm 1%.{2 ) mới cùng kỳ năm 2023. Tính chung 5 tháng, doanh số giảm 44, 3%, theo thông tin do China Real Estate Information tổng hợp. được sửa chữa bởi nhiều người mua. Tuy nhiên, m ột số nhà phân tích cho rằng gói kích thích mới Stefan Hofer, CEO mỏng chiến lược gia trưởng tư t đại LGT Group of Liechtenstein đánh giá điều tích cực là công việc chính quyền thông báo sẽ mua nhà ế trên thị trường .
Về điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, các chuyên gia đều đề nghị cơ quan soạn thảo cân nhắc tiêu chí như doanh thu bán, cho thuê, hay tổng mức đầu tư, số lượng bất động sản kinh doanh trong một năm.
CASINO DGMỗi bất động sản được đơn vị kinh doanh định giá và quy đổi ra số cổ phần có thể bán cho nhà đầu tư sơ cấp bằng đơn vị là Fnest. Trong đó, 1 Fnest tương đương 10.000 đồng. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP HCM được định giá 25,5 tỷ đồng tương đương với 2,55 triệu Fnest.
Theo quy hoạch, rạp hát Lido là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, diện tích gần 2.200 m2, trong đó diện tích đất đấu giá gần 2.100 m2, còn lại là đất giao thông không đấu giá. Mật độ xây dựng tối đa 80%, tối đa 18 tầng.
CASINO DGDữ liệu nghiên cứu thị trường của Batdongsan 4 tháng đầu năm cũng cho thấy những địa phương có lượt tìm kiếm nhà đất nhiều nhất TP HCM thời gian qua đang tập trung về khu Tây và khu Đông. Nhiều quận huyện khu Tây ghi nhận số lượng tìm kiếm bất động sản tăng mạnh như Bình Tân (tăng 69%), quận 12 và Tân Phú (tăng 77%), Bình Chánh (tăng 71%). Theo đánh giá của Batdongsan, đây cũng là những khu vực ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất TP HCM thời gian qua.
\"Nhìn vào dữ liệu gần đây nhất từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC), giá nhà mới trung bình vẫn giảm. Vì vậy, u chính phủ thông qua các công ty nhà nước để mua nhà dư thừa, giá sẽ ổn định vào nửa cuối năm\", ông phân tích.
Theo Hofer, các hộ gia đình ở Trung Quốc đang vay rất ít. ếu họ tự tin hơn và thấy giá nhà ngày càng tăng, niềm tin sẽ cao hơn 3} Ngoài ra, có dấu hiệu phục hồi ở một số phân khúc Zhang Wenlang, CEO CICC giá nhà và nền kinh tế nói chung.
Nie Wen, nhà kinh tế tại Shanghai Hwabao Trust, cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ có sự phân hóa lớn. Sẽ được cung cấp bởi những người có thể cải tạo và bán các nhà hiện có của họ
.