Một căn hộ HDB 5 phòng ở Tiong Bahru được bán với giá gần 1,59 triệu Đài tệ, lập kỷ lục mới về giá bán lại cao nhất của một căn hộ HDB. Các nhà phân tích cho rằng, khi thời gian chờ đợi của các chủ sở hữu nhà riêng dần dần kết thúc và họ có thể mua căn hộ bán lại, nhiều căn hộ HDB lớn hơn dự kiến ​​sẽ được sang tay với giá cao nhưng tác động đến thị trường sẽ hạn chế.

PropNex đã đưa ra một tuyên bố vào thứ Ba (30 tháng 4) cho biết rằng đại lý bất động sản của họ đã đại diện cho người bán và đã bán Lô 9B, Đường Boon Tiong, Tiong Bahru với giá 1,588 triệu Đài tệ.

Căn hộ này nằm trên tầng 35, có diện tích 112 mét vuông (1206 feet vuông) và thời hạn thuê căn nhà là khoảng 91 năm. Bên mua và bên bán đã thực hiện quyền chọn mua nhà ở (OTP) vào ngày 28/4.

Giám đốc điều hành Bona Property Lin Yongfu cho biết căn hộ này nằm trên tầng cao, tầm nhìn đẹp và thời hạn thuê còn dài. Căn hộ cũng gần thành phố và có tiện ích thuận tiện. Ngoài ra, do căn hộ 5 phòng không thường xuyên được tung ra thị trường trong các dự án HDB bán trước gần khu đô thị nên nhu cầu của người mua đối với những căn hộ bán lại này vẫn rất cao và do đó họ sẵn sàng trả giá cao để mua. Các khối 9A, 9B, 10A và 10B tại Đường Boon Chung đã được hoàn thành vào năm 2016 để thay thế các Khối 110, 111, 113 và 114 tại Redhill View theo Đề án Tái phát triển Khối Chọn lọc (SERS).

Chính phủ đã công bố triển khai SERS cho các căn hộ HDB cũ nói trên vào năm 2009 và những người dân bị ảnh hưởng sẽ nhận được khoản bồi thường tương đương với giá thị trường. Trong số đó, số tiền bồi thường cho chủ sở hữu căn hộ ba phòng ngủ dao động từ hơn 250.000 nhân dân tệ đến hơn 300.000 nhân dân tệ, và số tiền bồi thường cho chủ sở hữu căn hộ bốn phòng ngủ là từ hơn 420.000 nhân dân tệ đến gần 470.000 nhân dân tệ. Ngoài việc bán căn hộ HDB mới cho chủ nhà bị ảnh hưởng với giá trợ cấp, HDB còn giảm giá thêm 20% cho những người đáp ứng yêu cầu.

Cho đến nay, 43 căn hộ trong 4 dãy nhà trên đường Boon Chung đã được sang tay với giá hơn 1 triệu Đài tệ. Về việc người bán là chủ nhà SERS hay chủ nhà đã đăng ký mua căn hộ trước, Bona Property đã không trả lời khi được hỏi.

HDB bắt đầu triển khai SERS vào năm 1995 và có tổng cộng hơn 82 căn hộ HDB đã được chọn, với tổng số 40.100 căn hộ. Bộ Phát triển Quốc gia cho biết vào năm 2022, chỉ có khoảng 5% trong số 1 triệu căn hộ HDB tại địa phương dự kiến ​​​​sẽ phù hợp để tái phát triển thông qua SERS, và dự kiến ​​​​nhiều căn hộ HDB sẽ không được lựa chọn trong tương lai.

Căn hộ HDB trước đây có giá bán lại cao nhất là căn hộ tư nhân 5 phòng ở Toa Payoh. Căn hộ này được bán với giá 1.568.888 Đài tệ vào tháng 1 năm nay. Có 185 giao dịch căn hộ trị giá hàng triệu đô la trong quý đầu tiên của năm nay, lập kỷ lục về số lượng giao dịch cao nhất trong một quý năm ngoái, có 468 giao dịch căn hộ trị giá hàng triệu đô la.

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, tin rằng kể từ tháng 1 năm nay, thời gian chờ đợi 15 tháng dành cho chủ sở hữu nhà riêng trước đây đã dần kết thúc và họ có thể bắt đầu Mua căn hộ HDB từ thị trường bán lại, vì vậy dự kiến ​​sẽ có thêm những căn hộ HDB lớn hơn được sang tay với giá cao. Ngoài những căn hộ 5 phòng ngủ có thời hạn thuê dài hơn, một số người mua cũng có thể cân nhắc mua những căn hộ cũ hơn do ngân sách hạn chế.

Tuy nhiên, các đơn vị này thường có lợi thế về diện tích, cảnh quan, thiết kế trang trí, v.v. và không thể phản ánh được tình hình chung của thị trường bán lại. Li Side chỉ ra rằng dữ liệu cho thấy hầu hết người mua căn hộ HDB bán lại không trả phí bảo hiểm bằng tiền mặt, điều này cho thấy thị trường chung vẫn ổn định.