Từ 1/8, chung cư được xếp hạng cao nhất (loại 1) theo tiêu chí mới sẽ phải đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó cần có điểm sạc cho xe điện.
Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở, từ 1/8, nhà chung cư được phân làm ba hạng theo thứ tự hạng 1, 2 và 3. Chung c ư sẽ được xếp hạng dựa trên 8 tiêu chí bắt
Trong đó, chung cư hạng cao nhất (hạng 1) cần đáp ứng thêm điều kiện về khoảng đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí. ư hạng này phải có khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế thể thao, thang máy hàng riêng...
Ban công lớn, tầm nhìn thoáng
Lũy kế niên độ 2024 (tức từ tháng 7/2023 - 6/2024, doanh thu đạt 21.045 tỷ đồng, tăng 31% so với năm tài chính 2023. Trừ đi giá vốn, họ lãi gộp hơn 712 tỷ, tăng gần gấp đôi nhờ biên lợi nhuận gộp của các dự án được cải thiện.
Trong số các dự án trên, có 24 dự án thuộc diện Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm và 21 dự án thuộc diện Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền một lần.
Theo đơn vị này, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn trong quý II - mức cao nhất từ năm 2021 đến nay. Nguồn cung chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng trưởng 5 quý liên tiếp. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, hầu hết đến từ hai đại đô thị ở phía Tây và Đông Hà Nội.
BẮN CÁÔng Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), nhìn nhận đề xuất này đã đưa ra các tiêu chuẩn giúp đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn và quản lý môi trường sinh hoạt, an sinh xã hội tốt hơn.
Trong góp ý gửi thành phố, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết dự thảo bảng giá mới sẽ có lợi cho người dân có đất bị thu hồi. Bởi họ được bồi thường, hỗ trợ tái định cư với số tiền cao hơn trước đây. Ví dụ, trường hợp bồi thường giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 3, một số vị trí tại huyện Hóc Môn có thể đạt mức giá cao nhất 51 lần, trong khi hệ số điều chỉnh hiện tại chỉ 38 lần.
Riêng về động cơ xe, cứ hai căn hộ tại dự án hạng 1 cần có mức tối thiểu đỗ xe (khe) với phân tích tiêu chuẩn 25 m2 ( tính toán theo quy chuẩn của Bộ xây dựng năm 2021). 1 công cụ (diện tiêu chuẩn 25 m2). Mức độ này tương thích với quy chuẩn chung từ năm 2021 của Bộ cho xe.
BẮN CÁHiện tại, thiếu khe cắm. bãi đậu xe là tình trạng phổ biến tại khu vực lớn ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM cũng có thể bố trí vì thiếu diện tích hoặc cư dân lo về phòng chữa cháy cũng phải có trạm. sạc cho xe điện, theo quy định của Bộ Giao thông vận tải tải.{2) hành các tiêu chí cụ thể và bổ sung (nếu có) để xác định , phân loại với từng nhà chung cư.
Trước đây, cơ sở quản lý phân loại chung cao nhất từ A rồi tới B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm có quy tắc - kiến trúc hệ thống, thiết bị; kỹ thuật; dịch vụ , hạ tầng xã hội và chất lượng, quản lý, vận hành . Ví dụ, chung cư cao cấp hay hạng A từ 60 đến 100 triệu h ọp với cơ quan quản lý tháng 6, Chủ tịch Hiội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị cần quy định bắt chủ đầu tư đăng ký cấp chung theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng và bố trí trước khi họ huy động vốn, mở bán
