Báo cáo của các hãng dịch vụ bất động sản cho hay giá thuê văn phòng tại Hà Nội quý II không tăng so với 3 tháng đầu năm và thời gian rảnh rỗi cùng kỳ năm 2023.
Cụ Có thể theo CBRE, nếu không so với cùng kỳ năm 2023, giá thuê hai phân khúc này đã giảm nhẹ lần lượt như 0,4% và 0,7%. Tốc độ tranh giá ngày càng lớn trong bối cảnh sức hấp thụ không cao. ường.
Một góc quận Cầu Giấy, nơi có 2 hạng A mới nhập thị trường quý II là VinaComin Tower và Taisei Square Ảnh: Ngọc Thành
Công ty tư. cố vấn Avison Young cho biết các nguồn cung cấp mới chào giá thấp hơn thị trường, tạo ra các công trình nhà cũ giảm giá để giữ khách hàng CBRE cũng ghi nhận các phần lớn mục đích thuê văn phòng ở Hà Nội trong 3 tháng qua là để di chuyển (chiếm 86%) sang các công trình văn phòng s ức cầu yếu tạo một vài dự án mới đi vào hoạt động có tỷ lệ công cụ đầy đủ 40% Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam \"Thị trường văn phòng. Hà Nội hiện Hà Nội sẽ chào đón hai dự án văn phòng hạng A mới là Taisei Hà Nội Office Tower ở quận Cầu Giấy và Heritage West Lake ở quận Tây Hồ, bổ sung khoảng 46.000 m2 diện tích.
Với Tiếp tục có thêm dự án mới, Knight Frank dự báo tỷ lệ trống văn bản sẽ tăng lên. Phân khúc hạng A riêng biệt có thể trống tới 30%\"Để thu hút khách tài, chủ đầu tư cần đưa ra những kế hoạch cho thuê mang tính khả thi thi cao, với nhiều khuyến mãi và giá chào cạnh tranh\", ông khuyến nghị.
Công ty này cho biết giá khởi điểm được xác định theo 3 nguyên tắc, gồm không thấp hơn giá trị sổ sách tại báo cáo tài chính tổng hợp kỳ gần nhất, không thấp hơn trung bình giá đóng cửa tại 30 phiên gần nhất của cổ phiếu BCM và không thấp hơn 50.000 đồng mỗi cổ phiếu. Kết thúc phiên giao dịch 27/6, mã này có giá hơn 65.000 đồng.
Khánh cho biết, thực chất chi phí sửa chữa, mua vật liệu không nhiều, tốn kém nhất là tiền mua nội thất mới. Sau này khi chuyển qua phòng trọ khác ở quận 7 (nơi ở hiện tại), anh mang theo hầu hết đồ nội thất đã mua chứ không bỏ phí.
Mong độc giả tư vấn tôi nên chọn phương án nào!
"Chúng tôi đã tạo dựng ra những đặc quyền dành riêng cho Sun Symphony Residence - quần thể ven sông, kề biển, cận phố hiếm hoi còn sót lại giữa Đà Nẵng nhằm mang đến những trải nghiệm như nghỉ dưỡng cho cư dân", đại diện Sun Property nhận định.
BẮN CÁVincom Plaza Hà Giang nằm trong tổ hợp đô thị, khách sạn cao cấp. Ảnh: Vincom
Trong hai năm 2025 và 2026, thủ đô sẽ tiếp n hận hơn 90.000 m2 tích văn phòng từ các dự án Tiến Bộ Plaza ở quận Đống Đa, Hà Nội Hilton West ở quận Cầu Giấy, và Shilla Hotel ở khu đô thị Tây Hồ Tây.
Theo các chuyên gia, các dựán mới nên tập trung vào Avison Young và Knight Frank Việt Nam cho rằng các tập đoàn đa quốc gia không ngừng đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp cũng như môi trường vững chắc.
Ông Leo Nguyễn xác nhận khách hàng doanh nghiệp có xu hướng thiết kế tại những nhà văn phòng có chứng chỉ xanh, \"Không chỉ vậy, nhu cầu chú ý đến phúc lợi lợi ích của nhân viên cũng là động lực tạo ra công ty đa quốc gia tìm kiếm thiết bị bằng văn phòng ông chỉ bền vững mà còn nâng cao trải nghiệm làm việc tổng thể\", ông cho biết.
BẮN CÁAnh Kỳ
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;