Sau khi giảm bảy tháng liên tiếp về giá thuê nhà ở tư nhân không có đất tại địa phương, giá thuê đã đảo ngược mức giảm và tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước trong tháng 3. Tuy nhiên, con số này vẫn giảm 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Năm (18 tháng 4) cho thấy thị trường cho thuê nhà riêng chưa có đất trong tháng 3 đã được cải thiện cả về giá cả và số lượng; Tuy nhiên, vẫn còn phải xem liệu sự suy giảm có đảo ngược trong dài hạn hay không.

Dr Hồ Quốc Khải, head of the respiratory intensive care unit at the Respiratory Department of Gia Định People's Hospital in HCM City, told Tuổi Trẻ (Youth) newspaper that spitting indiscriminately in public places can spread respiratory tract infections such as tuberculosis.

Dr Hồ Quốc Khải, head of the respiratory intensive care unit at the Respiratory Department of Gia Định People's Hospital in HCM City, told Tuổi Trẻ (Youth) newspaper that spitting indiscriminately in public places can spread respiratory tract infections such as tuberculosis.

Dr Hồ Quốc Khải, head of the respiratory intensive care unit at the Respiratory Department of Gia Định People's Hospital in HCM City, told Tuổi Trẻ (Youth) newspaper that spitting indiscriminately in public places can spread respiratory tract infections such as tuberculosis.

Dr Hồ Quốc Khải, head of the respiratory intensive care unit at the Respiratory Department of Gia Định People's Hospital in HCM City, told Tuổi Trẻ (Youth) newspaper that spitting indiscriminately in public places can spread respiratory tract infections such as tuberculosis.

Dr Hồ Quốc Khải, head of the respiratory intensive care unit at the Respiratory Department of Gia Định People's Hospital in HCM City, told Tuổi Trẻ (Youth) newspaper that spitting indiscriminately in public places can spread respiratory tract infections such as tuberculosis.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, mức tăng lớn nhất là ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung, với giá thuê tăng 0,9% so với tháng trước trong tháng 3. Giá thuê ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước, trong khi giá thuê ở Vùng Ngoại Trung Bộ (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, giảm 0,3% .

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của Tập đoàn Chengyi, chỉ ra rằng thị trường cho thuê tư nhân dường như đã được cải thiện gần đây, điều này có thể là do ngày càng có nhiều người thuê nhà chọn thuê nhà riêng thay vì Căn hộ HDB.

Sun Yanqing cho biết: "Điều này có thể là do khoảng cách giá thuê giữa nhà riêng không có đất và căn hộ HDB đã thu hẹp, khiến nhà riêng trở nên hấp dẫn hơn đối với một số người thuê nhà."

March The số lượng giao dịch cho thuê nhà ở tư nhân tăng 19,1% so với tháng trước, với tổng số 5.677 căn đã được cho thuê. So với tháng 3 năm ngoái, giao dịch cho thuê đã tăng 14,9%. Các giao dịch tích cực nhất là nhà ở công cộng ngoài quận trung tâm, chiếm 36,4%, trong khi giao dịch ở các quận trung tâm khác và quận trung tâm lõi lần lượt chiếm 32,6% và 31%.

Giám đốc điều hành ERA Property Lin Dongrong tin rằng nhiều người đã ra ngoài vào dịp Tết Nguyên đán và đến tháng 3 mới quay lại để ký hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn hợp đồng thuê hiện có, do đó, cơ sở của lượng giao dịch cho thuê nhà riêng trong tháng 2 đã thấp.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết: "Có thể còn quá sớm để nói rằng giá thuê nhà ở tư nhân đã chạm đáy." Ông chỉ ra rằng không phải tất cả các khu vực đều có giá thuê tăng trở lại. và giá thuê tăng nhẹ có thể là do việc hoàn thiện Có ít nhà riêng mới hơn và nhu cầu thuê mạnh hơn, có thể do chủ nhà thỏa hiệp về giá thuê.

Ông tin rằng người thuê nhà ít có khả năng chuyển từ thị trường HDB sang nhà riêng vì chênh lệch giá thuê vẫn còn lớn.

Giá thuê HDB trong tháng 3 tăng 0,6% so với tháng 2 và cao hơn 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê tại khu vực HDB trưởng thành và khu vực HDB chưa trưởng thành tăng lần lượt 0,6% và 0,7% so với tháng trước. Giá thuê căn hộ HDB 5 phòng tăng nhiều nhất, đạt 1,5%, căn hộ HDB dạng chung cư tăng 1,3%, giá thuê căn hộ HDB 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ tăng lần lượt 0,8% và 0,3%.

Khối lượng giao dịch cho thuê cao hơn 9,8% so với tháng 2, đạt 2.689. So với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch cho thuê giảm 12,1%. Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của

99.co, cho biết giá cho thuê HDB tiếp tục tăng trong tháng 3 và khoảng cách giữa giá thuê nhà riêng không có đất đang thu hẹp.

Mặc dù thị trường cho thuê tư nhân không có đất đã chậm lại nhưng giá thuê HDB vẫn có giá phải chăng hơn. Do đó, dưới áp lực lạm phát, những người thuê nhạy cảm với giá thuê có thể sẽ thích căn hộ HDB hơn.

Nhìn chung, Mak Chunrong, trưởng nhóm nghiên cứu của MOGUL.sg, cho biết: "Sự suy giảm tăng trưởng kinh tế sẽ dẫn đến nhu cầu về lao động nước ngoài giảm, từ đó sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu thuê căn hộ HDB và tư nhân nhà."