Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết Ban quản lý UBND thành phố đang cho ý kiến trúc, nên bảng giá đất điều chỉnh áp dụng từ ngày 1/8.
Nội dung được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết tại cuộc họp về tình hình kinh tế hội tháng 7, chiều 1/8.
Theo ông Thắng, Toàn bộ dữ liệu HDND TP HCM xem xét, thẩm định tại cuộc thi, Phó chủ tịch TP HCM Võ Văn Vì thế, ông cho biết nội dung này cần bàn thảo, xem xét kỹ năng Ban cán sự TP HCM. sẽ lắng nghe ý kiến, giải quyết từ sở hữu, chuyên ngành liên quan.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tại cuộc họp Chiều 1/8. TP HCCM đai 2024. giao dịch trên thị trường, chi phí bồi thường... nhắm không thất bại trong bối cảnh hiện tại quá thấp.
GAME BÀIÔng Thắng ví dụ o bảng giá hiện hành động, trên địa chỉ bàn có một số tuyến mỗi đường m2 chỉ 1-2 triệu đồng, khi giao dịch thực tế lên tới 100-200 triệu \"Do đó, thành phố cần cân chỉnh lại để có bảng giá hợp lý nhất trong giai đoạn này. \", ông nói.
Hồ bơi điện phân muối trên cao. Ảnh phối cảnh: Charm Group
"Bảng giá này không làm tăng giá thị trường bất động sản vì được xây dựng dựa trên giá giao dịch thực tế, giá đất đã được phê duyệt. Sở cũng đã cân chỉnh lại phù hợp với tình hình", ông Thắng nói.
Dẫu vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng bảng giá đất mới này so với bảng giá đất tại quyết định 02 ngày 16/1/2020 của UBND Thành phố chỉ tăng khoảng 7 lần (tính trung bình). Hơn nữa, bảng giá đất theo quyết định 02 khi sử dụng phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất 3,5 lần. Do đó, thực tế bảng giá đất điều chỉnh dự kiến lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và mới chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường.
Khi nghe tin giá đất đường Nguyễn Văn Bứa từ sau 1/8 (TP HCM áp bảng giá đất mới) tăng từ 1,8 triệu đồng một m2 lên đến 49 triệu đồng, tức tăng gần 28 lần, bà lo lắng đến mất ngủ. Bà Thu nhẩm tính trừ hạn mức được công nhận (không phải đóng tiền sử dụng đất), gia đình còn phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước 19,5 triệu đồng mỗi m2, con số lên đến hơn chục tỷ đồng nếu muốn được cấp sổ công nhận đất ở.
Vợ chồng tôi có khoản tiết kiệm 2,5 tỷ đồng. Tôi dự định để 500 triệu đồng gửi tiết kiệm hàng tháng dự phòng đau ốm. Còn 2 tỷ đồng mua bất động sản để cho thuê lấy dòng tiền đều hàng tháng. Tôi mong dòng tiền có thể ít nhất 7 triệu đồng một tháng (tỷ suất lợi nhuận khoảng 4,2%) nên phân vân mua chung cư ở quận 12 hay đầu tư nhà đất khu vực lân cận như Dĩ An.
Theo dự thảo bảng giá đất được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM bình 5-10 lần. nhiên, Sở này cho biết giá tại dự thảo \"chỉ bằng 70% mặt bằng thị trường ". nhiên, cuối năm nay cơ quan quản lý sẽ đánh giá lại để đảm bảo hợp lý tình hình kinh tế HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh sẽ có lợi cho người dân có đất thu hồi lợi ích khi họ được bồi thường hỗ trợ tái định cư với số tiền cao hơn trước đây. chi phí đầu vào được đưa lên cao.
HoREA kiến nghị thành phố chưa ban hành dự thảo bảng giá đất thời đi điểm này. By bảng giá đất do UBND thành phố ban hành theo Luật Đất đai 2013 có thể tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Chỉnh sửa bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026.
