Người mua trong nước ưa chuộng việc bán lại nhà riêng có đầy đủ tiện nghi ở vùng ngoại ô, khiến giá bán lại nhà riêng ở các khu vực ngoài trung tâm tăng 0,5% so với cùng kỳ tháng trước trong tháng 1, tăng so với cùng kỳ tháng trong hai tháng liên tiếp tháng.

Dữ liệu ước tính về chỉ số giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất tổng thể (NUS SRPI) trong tháng 1 do Viện Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản thuộc Đại học Quốc gia Singapore (IREUS) công bố vào thứ Tư (28 tháng 2) ) cho thấy giá bán lại nhà ở tư nhân Giá tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước trong tháng 1, nhưng tốc độ này đã chậm lại so với mức tăng 0,7% của tháng trước.

Giá bán lại nhà riêng ở quận trung tâm, không bao gồm căn hộ nhỏ, không đổi, trong khi giá bán lại nhà riêng ở các quận ngoài trung tâm tăng 0,5% so với tháng trước; căn hộ nhỏ tăng 0,1% so với tháng trước.

Chỉ số giá bất động sản của NUS sử dụng một loạt dữ liệu giao dịch đại diện cho nhà riêng không có đất ở tại địa phương để phản ánh xu hướng giá của nhà riêng không có đất đã hoàn thiện tại địa phương.

Chuyên gia: Người mua chủ yếu đến từ khu vực địa phương. Các khu dân cư tư nhân mới ở các quận không thuộc trung tâm với cơ sở vật chất hoàn chỉnh đã đẩy giá bán lại lên cao.

Lâm Tung Wing, giám đốc điều hành của ERA Properties, tin rằng hầu hết người mua ở đây đều ở đây. giao dịch bán lại đến từ khu vực địa phương và họ thích sống ở các khu vực có tiện ích hoàn chỉnh ngoài trung tâm. Việc tung ra thị trường nhà riêng mới ở đó đã gián tiếp thúc đẩy giá bán lại. Ngược lại, do chính sách hạ nhiệt và thiếu nguồn cung nhà ở tư nhân mới, doanh số bán nhà tư nhân ở Quận Trung tâm lại trầm lắng.

Về lý do giá bán lại căn hộ nhỏ ít tăng, ông cho biết, ngoài yêu cầu của người mua về diện tích và tiện nghi, giá mỗi mét vuông căn hộ nhỏ thường cao hơn và người mua có thể quan tâm nhiều hơn đến giá mỗi mét vuông loại phòng tương đối thấp và lớn.

Liêng

Giáo sư Qian Wenlan, trưởng khoa Nghiên cứu Đô thị và Bất động sản của Đại học Quốc gia Singapore, cho biết mặc dù một loạt biện pháp hạ nhiệt bất động sản đã hạn chế sự tăng mạnh của giá nhà đất, do sự khan hiếm đất đai ở Singapore, ngoài tác động lớn của cuộc khủng hoảng tài chính, giá Bất động sản tại địa phương nhìn chung có xu hướng tăng lên. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về xu hướng bất động sản địa phương, thị trường cần chú ý hơn đến tốc độ thay đổi. Ví dụ, từ tháng 1 năm ngoái đến tháng 1 năm nay, xu hướng hàng tháng của chỉ số giá nhà ở tư nhân không có đất ở địa phương là tương đối ổn định.

Liêng

Ngoài ra, báo cáo đã sửa đổi dữ liệu bán lại nhà riêng vào tháng 12 năm ngoái. Giá bán lại tổng thể của nhà riêng không có đất đã tăng 0,7% so với tháng trước, thấp hơn mức tăng 0,8% ước tính trước đó. .